【韓国】文政権の不動産政策、ベネズエラそっくり 2020/7/21

韓国不動産政策反対デモ
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◆不動産供給対策◆

租税爆弾・遡及適用など無理な不動産政策が殺到すると、市民の間で「韓国の不動産政策は、ベネズエラとそっくり」という主張が呼応を得ている。 20年以上前に、社会主義の住宅政策に亡国の道を歩いたベネズエラ韓国政府が応じているというものである。

21日、不動産業界によると、このような主張は、2013年9月にした-ベネズエラの経済協力センターが発行した調査報告書「自己住宅所有ますます難しくなって」に基づいている。この報告書は、2000年代に、ベネズエラの不動産政策が失敗した原因を分析した内容であるが、当時の状況が現在韓国の状況と驚くほど似ているというのだ。

この報告書によると、両国の似たような政策で、特に賃貸関連ポリシーを挙げることができる。

ベネズエラの政府は2003年から9年間の家賃凍結(韓国のジョンウォルセ上限制と同様)、政府機関の賃貸監査局が直接家賃を定める(与党が推進中の標準的な使用料制と類似)、任意退去禁止法の適用(契約更新請求権第と同様)などを実施した。現在、政府与党が推進中の韓国の賃貸借3法と政策の方向性が似ている。他にも、住宅分譲時物価指数に反映禁止(分譲価格上限制)、建設中の住宅は、国立機関の許可を受けなければならマーケティングが可能(分譲権の転売制限)など分譲関連政策も類似点が多い。

報告書は、特にベネズエラで家賃凍結など賃貸関連の各種規制が施行された結果賃貸住宅の供給が急激に減少し、「品薄状態」が起きたと指摘した。全住宅のうち賃貸住宅の割合は、ポリシーの施行前の30%から3%の水準まで減少した。供給がなくなると自然に上回るをのせて契約を結ぶ一種の「闇市場」が形成され、実質家賃が高くなったことはもちろんだ。

https://news.naver.com/main/ranking/read.nhn?mid=etc&sid1=111&rankingType=popular_day&oid=009&aid=0004619672&date=20200721&type=1&rankingSeq=5&rankingSectionId=101


 

記事・コメント抽出元

https://lavender.5ch.net/test/read.cgi/news4plus/1595351203/-100

 
2
本格的にやばくなってきたな
 
3
これもう軟着陸無理なんじゃね
韓国の不動産バブル崩壊
 
5
経済とかいろんな分野で天才らしいんだから黙って従っておけばいいんやで
ムンムンを信じろ
 
6
だって、北朝鮮と統一する為に
政策を実施してる訳でしょ?

7
そんなことはない
ムンさんを疑うのはやめろ

8
韓国にはムンがいるから大丈夫

9
ムンムンは最高の酋長

10
てかまじで遡及適用すんのか?
正直信じがたいんだが
 
 14
 >>10
 何を今さら…
 もう数年?十数年?前にも親日派の遺産没収のために遡及法成立させてたで
 
  16
  >>14
  反日で煽ってやるのは信じるしかなかったけど
  今回は土地もってるだけで踏みきるとか赤すぎない?
 
11
見たか世界よ!これがK-不動産ニダ!
 
15
ただチャベスは愛国者
ムンムンは売国奴という違いがある
 
17
韓国は石油が出ないからな
立ち直るにしても種銭が無い
 
22
信じる者は掬われる(足を)
 
24
ベネズエラに失礼。
ベネズエラも隣に日本が¥あったらって¥思ってる
 
26
軟着陸する為機首を90度地面に向け出したね
 
30
もう債務不履行が起こるのは確定で
いつ起こるのかが不明なだけだからな
ムンムンほど韓国を痛めつけた奴はいない
ムンムンは英雄
 
34
全ての国に敵対し、国民からも財閥からも嫌われ、そのうえ不動産までバブル崩壊間近とか
シムシティでどんだけ難易度あげてもここまで難しくならないぞ?
 
36
賃貸住宅の供給激減ありそう

 37
 >>36
 就職率減と収入減に続いて家も無くなるのかw
 ムンムンは天才だな
 
46
「エラ」仲間

47
バブル弾けた方が北と合体しやすいじゃん。在日もそろそろ帰る準備しとけよ。
 
50
あとはジンバブエのようにカネを刷りまくればOK!
 
58
ベネズエラはチャベスが亡くなってから、ひたすら転落の道をたどっていったよねw
韓国もベネズエラルートをたどるのか。

66
韓国人ってベネゼエラ好きよね
 
 81
 >>66
 ベネズ・エラ

 <丶`∀´>「なんか他人と思えないニダ」
 
68
家計負債がすんごいことになってるんだけど、それを支えてるのが不動産価格のインフレ、要はバブル。
そこ抑える政策だと家計は債務を払えなくなる。
バブルを崩壊させて禁治産者と自殺者を大量に出すか。
そこを徳政令で救うと今度は貸した側がきつい。

金貸してるのは誰?
銀行だよね、ほぼ全て外資が入ってる銀行w
これから、こんな危険な国に金貸すと思う?ww
今はいかに傷を少なく撤退するか考えてると思うよwww
おめでとうキャピタルフライトwwwww
おめでとう統制経済wwwwwww
 
69
日本は大統領制じゃなく良かったよな
あの短期間で権力がなくても民主党の時ヤバかったもんな
 
75
せっかく19年に韓国中央銀行が不動産取得の貸出額上限を下げたのに経済の天才ムンさんがチャラにしちまったな天才の考えていることは分からんよw
 
84
ベネズエラは原油産出国
チョン国は何も産出しない
 
91
政権批判の禁止やネット規制、ポルノ規制も実行していたし
今度は不動産とやっていることは統制社会への移行だよなあ
 
93
ベネズエラをベンチマーキングw
 
94
文在寅の任期中は大丈夫だと思うよ
重たい足枷を付けて次にバトンタッチだ
 
100
政策は、ベネズエラ、コロンビア、ギリシャと似ている。
要するに、ポピュリズムに陥った実質経済を想定出来ない人達が行う衆愚政治。
「成熟した民主主義」の実態は、現実を見ずに理想を求めた途中経過に過ぎない。
本当の姿はこれからだろう。ある意味、中国や北朝鮮もそうだったのだ。
 
 

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記事概要

韓国の無理な不動産政策に対し、市民の間で「韓国の不動産政策は、ベネズエラとそっくり」という主張が勢いを増している

ベネズエラが行った家賃凍結、政府が家賃を決める、任意退去禁止法など、韓国でも同様の法案が推進されている


 

管理人コメント

天災の腕の見せ所

北との統一という観点から言えば成功とよべるのではないか

 

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